最高法再审指出，依据我国相关法律及司法解释，因开发商违约造成购房合同解除后，开发商应将收取的购房贷款本金及利息直接返还给银行，欠的房贷多房子怎么卖而非购房人。由此可以看出。今天我读到了一份最高人民法院的民事判决书(2019)最高法再245号，关系到当前的开发商逾期交房的事宜，总结分享。 因开发商违约致使《商品房预售合同》解除。
银行哭晕！最高法审委会:因开发商违约致使《商品房预售合同》解除，江银行房贷期申请房贷由开发商偿还，购房人无需还款！！。本案一审于2017年开庭，判决结果为驳回银行索赔；2018年二审改判要求购房人继续偿还贷款，购房人不服；2019年，该案被最高法院以“权利义务不平”为由。
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最高法的裁判要旨有两点: 1. 因开发商未按期交房，没工作的人怎么还房贷致使《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。房贷应由开发商承担，购房人无需还款。2018年，二审改判：购房者继续还贷；2019年，最高法以权利义务失为由改判：开发商承担房贷及利息。本次判决划重点：1、因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋。
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